疫情导致工程施工延误的工期 、费用是否可以索赔?

疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域 ，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段
，为了避免疫情扩散，各省市采取措施限制农民工流动
、推迟开复工日期 ，这些措施直接导致了施工单位的工期延误
。

因疫情造成的工期延误，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔
，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告，并收集保存相关证据。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定 ，不可抗力指不能预见、不能避免 、不能克服的客观情况 。

因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的
，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误
，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延
。

综上所述 ，在疫情构成不可抗力的情况下
，且是导致工期延误的直接原因时，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由。

根据法律规定 ，因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。在工程项目中 ，因疫情导致工地停工、人员无法进场
、材料设备无法运输等，使得工程无法按照原计划进度进行施工
，承包人有权要求顺延工期
。

多次被投诉,住建部门确认昆明这个项目已停工!

〖壹〗、昆明大诺方舟天地项目已确认停工，住建部门正督促开发商通过融资等途径筹措资金推动复工续建。项目停工现状经开区规划建设局明确回复 ，方舟天地项目近来处于停工状态 。根据业主反馈
，项目原定于2021年12月31日交房，但开发商以疫情为由推迟交房时间 ，此后近一年间歇性停工
，现已全面停工
。

〖贰〗 、图为项目停工现场，可见施工进度严重滞后官方回应及处理措施昆明市
、区相关部门高度重视项目问题 ，多次约谈佳兆业云南公司
，要求企业履行主体责任，尽快制定复工复产方案。近来 ，佳兆业正与施工单位协商复工方案
，市、区住建部门将持续督促企业加速推进议定流程，确保早日复工并交付已售房屋 。

〖叁〗 、项目背景与停工情况建发曦城商业广场（黑林铺城中村改造项目A7地块）即西锦里项目 ，由昆明建发房地产开发有限公司开发，2018年开工
，原定2020年9月30日交房
。但至2020年12月基坑开挖至底部后停工，近来已逾期两年多。项目由商业裙楼及两栋住宅组成 ，两栋住宅主体已建好
，按2017年规划还包含825个车位 。

〖肆〗
、政策背景与目标：2022年昆明烂尾楼整治被列为重点工作项目之一
。云南省住建厅厅长徐勇明确提出，要加快化解烂尾楼进度 ，力争在2022年6月底前实现主城5区烂尾楼清零
，并防止新增烂尾楼。这一举措旨在提升城市整体形象，避免土地资源浪费 。

江苏省疫情工程可以延长有政府文件吗

〖壹〗、江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持。在江苏省 ，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况
，政府相关部门已发布明确文件，支持合理顺延工期
。

〖贰〗 、赶工费承担的法规依据根据江苏省住建厅发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》（苏建价〔2020〕20号） ，因疫情防控造成工期延误后
，若发包人因特殊原因需要赶工，相应的赶工费用由发包人承担。

〖叁〗
、江苏省住建厅发布通知 ，明确建设工程新冠疫情防控措施费用不再计列，2023年1月8日后完成的工程量及拟建工程不再纳入该费用
，此前实际发生费用可按实结算 。

〖肆〗、江苏省住建厅发布通知，决定自2023年1月8日起 ，在建及拟建建设工程不再计列新冠疫情防控措施费用
，2023年1月8日至通知发布前实际发生的费用可按实结算
。

〖伍〗 、停止实施的文件：江苏省住建厅决定停止实施《关于印发房屋市政工程常态化疫情防控指南的通知》（苏建函质安〔2021〕606号）和《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准的通知》（苏建函价〔2022〕333号）这两个文件。

全国“停工令
”再升级!最新各地建筑市场复工时间汇总

〖壹〗
、苏州：春节期间停工、所有新开工房屋建筑及市政公用工程，复工时间不得早于2月20日 。淮安：建筑工地复工时间不得早于2月20日24时 ，需提出书面申请
，经批准后方可复工
。

〖贰〗 、福建省：省内企业已开工的继续稳产，减少工人流动。其他企业不早于2月9日24时前复工 。上海市：要求各类建筑工地不早于2月9日24时复工或新开工 ，相关务工人员在复工前不提前返回工地
。华南地区：广东省：各类企业复工时间不早于2月9日24时
，涉及保障城乡运行必需等相关企业除外。

〖叁〗、此次“停工令”涉及山东
、河北、山西 、陕西等6个省65市，但并非全国所有地区都受影响 。工人可以关注未受“停工令 ”影响的地区 ，通过劳务市场
、招聘网站、熟人介绍等渠道
，寻找其他地区的建筑工作机会
。例如，一些南方城市或西部地区可能仍有建筑项目在推进 ，工人可以前往这些地区继续从事建筑工作。

〖肆〗 、“停工令“再次升级，这十个行业可能复工无望即使一些地区的封锁已经不那么严重
，但农民工仍然很难去上班，因为村庄的入口被封锁 ，公共交通被封锁
，当他们到达城镇时，由于销售点被封锁 ，他们无法进入
，也无法去当地工厂 。

〖伍〗
、完成一轮无组织排放排查整治。实施时间与影响实施时间：2020-2021年秋冬季
。行业影响：工程机械整机制造企业需确保污染物稳定达标排放，否则可能面临停产或限产；吊车行业作为工程机械下游领域 ，可能因上游企业停产导致供应链中断或成本上升；建议企业提前调整生产计划
，优化排放治理技术，以应对政策要求。

〖陆〗、建筑行业农民工需注意：在“停工令”尚未完全消除的情况下 ，住建部对建筑行业提出了全面落实建筑工人实名制管理和所有开复工项目原则上实行封闭管理这两个新要求 。全面落实建筑工人实名制管理具体要求：实时记录施工现场所有人员进出场信息
，实行体温检测制度
。