因房东不让转租,店主将40万的装修全部砸掉,将门面恢复成毛坯房_百度...

〖壹〗 、店主因房东不允许转租 ，将40万装修砸掉并恢复毛坯房的行为
，本质上是疫情冲击下租赁双方矛盾激化的极端表现，其背后涉及法律
、经济和心理多重因素 ，具体分析如下：核心原因：房东拒绝转租与租金减免
，店主陷入经营绝境转租受限：店主自1月起尝试转租店铺，但疫情导致歇业 ，解封后房东仍明确禁止转租或续租。

〖贰〗、转租类套路 未经许可转租：租客未征得房东同意，私自将房屋转租给第三方
，新租客可能不爱护房屋，随意损坏设施 ，增加房东的管理和维修成本 。 赚取差价：租客以较低费用租入房屋后
，高价转租给第三方并独自赚取差价，房东无法获得合理租金收益 ，且租客跑路后房东还需与新租客协商房屋归属问题
。

〖叁〗 、已形成附合的装饰装修物
，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的 ，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条　承租人经出租人同意装饰装修
，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外 ，未形成附合的装饰装修物
，可由承租人拆除 。

〖肆〗
、只要你不改变房屋的主体结构，涉及到房屋安全 ，都是可以允许的，要不人家怎么做生意或者按租户的意愿去利用呢？2：房屋的水电
，地板，墙壁装修都可以自行增加 ，但不可以改变和废除原有的线路
，和硬体装修，和合同期满可以拆除 ，也可以保留
，但不做补偿
。

“圆梦贷
”铺就寒门学子复学路

“圆梦贷”是雷山农信社面向全县推出的大学生助学信用贷款，以纯信用、低利率 、还款期延长的方式 ，为受疫情影响面临复学资金困难的雷山籍学子提供支持。推出背景疫情影响经济：新冠疫情导致贵州省雷山县停工停产、门面无法经营现象普遍
，虽已复工复产，但疫情造成的经济阵痛仍使许多家庭收入锐减 。

疫情期间私人门面房租怎么办

〖壹〗
、疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商
，要求对房租进行减免。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定 。

〖贰〗 、如果因疫情无法使用
、无法回到房屋的
，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金
。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。

〖叁〗 、疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态 ，无法明确具体何时能够复工
，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止 ”合同履行 ，对于租金减免等问题
，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。