刚刚:央行重磅发声!涉房贷
、降准等热门议题

中国人民银行针对房贷、降准等热点问题作出回应 ，包括疫情下部分居民可延后还房贷 、已有百余个城市银行降低房贷利率
、将适时运用降准等货币政策工具支持实体经济等。

人民银行在2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上
，就房贷、降准 、汇率等热点议题发布了一系列重要政策与观点，具体内容如下：适时运用降准等货币政策工具：人民银行将按照国务院常务会议要求 ，适时运用降准等货币政策工具
，进一步加大对实体经济的支持力度，特别是受疫情严重影响行业和中小微企业
、个体工商户 。

首套房贷利率降至4%；二套房贷利率分区域执行：自贸区临港新片区及嘉定、青浦 、松江、奉贤
、宝山、金山6个行政区为6% ，其他区域为8%
。政策背景：金融支持实体经济与房地产调控协同央行政策导向 央行6月曾重磅发声
，强调加大金融支持实体经济力度。

央行宣布将择机降准降息，旨在营造适宜货币环境 ，对股市影响需理性看待，市场正处于转型关键期 。以下是对相关内容的详细分析：政策背景与目标2025年1月3日至4日
，中国人民银行工作会议明确提出实施适度宽松的货币政策，以应对国内外复杂经济形势 ，为经济稳定增长提供适宜的货币金融环境
。

部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办?五大行回应

针对受疫情影响不能按时还房贷的人群
，工 、农
、中、建 、交五大行提供延后还款时间
、延长贷款期限、调整账单计划等服务支持，具体政策如下：中国工商银行 提供个人贷款延期还款服务 ，延期期间客户不列入违约名单
，并做好征信保护。持续加强客户服务，确保客户权益不受影响 。

因疫情不能按时还房贷 ，五大行可提供延后还款时间 、延长贷款期限
、调整账单计划等服务支持
。具体如下：中国工商银行：为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持。延期还款期间
，客户不列入违约客户名单，同时做好征信保护 ，持续加强客户服务 。

调整账单计划。根据各地疫情情况
，客户可以选取阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额 ，将降低的部分延后至以后月份归还
。这种灵活的账单调整方式，能够根据客户的实际经济状况
，合理分担还款压力，使客户在经济困难时期能够更轻松地应对还款。延长贷款总体期限 ，推迟到期日
，降低分期还款额 。

部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办？工、农 、中
、建、交五大行7日独家回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户 ，可提供包括延后还款时间 、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持
。

五大行对“因疫情不能按时还房贷”的回应体现了大型金融机构在应对突发社会问题时的机制惯性
、内部利益博弈及外部压力驱动的复杂性
，其政策调整虽滞后但具有必要性，需理性看待其积极意义与改进空间。

因疫情不能按时还房贷怎么办?五大行回应!

〖壹〗、因疫情不能按时还房贷 ，五大行可提供延后还款时间 、延长贷款期限
、调整账单计划等服务支持 。具体如下：中国工商银行：为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持
。延期还款期间
，客户不列入违约客户名单，同时做好征信保护 ，持续加强客户服务。

〖贰〗、调整账单计划 。根据各地疫情情况
，客户可以选取阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额 ，将降低的部分延后至以后月份归还
。这种灵活的账单调整方式，能够根据客户的实际经济状况
，合理分担还款压力，使客户在经济困难时期能够更轻松地应对还款。延长贷款总体期限 ，推迟到期日
，降低分期还款额 。

〖叁〗 、针对受疫情影响不能按时还房贷的人群，工
、农、中 、建
、交五大行提供延后还款时间、延长贷款期限 、调整账单计划等服务支持 ，具体政策如下：中国工商银行 提供个人贷款延期还款服务
，延期期间客户不列入违约名单，并做好征信保护
。持续加强客户服务 ，确保客户权益不受影响。

〖肆〗
、五大行对“因疫情不能按时还房贷 ”的回应体现了大型金融机构在应对突发社会问题时的机制惯性、内部利益博弈及外部压力驱动的复杂性
，其政策调整虽滞后但具有必要性，需理性看待其积极意义与改进空间 。

疫情期间房贷延迟方法是怎样的?

〖壹〗 、疫情期间因不便因素未能按时还贷造成超过期限的 ，不纳入个人信用失信名单。可申请延迟还房贷的四类人员第一类：因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员
。第二类：疫情防控需要隔离观察人员。第三类：参加疫情防控工作人员 。第四类：受疫情影响暂时失去收入来源的人群
。申请延迟还房贷的流程提前申请：借款人需要提前一个月向贷款银行提交延期还款申请。

〖贰〗、疫情期间房贷延迟方法是根据当地的金融机构所提出的要求和金融机构的工作人员取得联系
，然后填写申请表格，递交自己身份证件材料 。银保监会央行等5个联合部门出具了有关于加强金融支持配合做好新型冠状肺炎疫情防控的通知中明确规定的
。

〖叁〗
、中国建设银行：短期延后还款：最长28天 ，期间不催收、不影响征信；调整账单计划：根据疫情情况，阶段性降低当期分期还款额
，降低部分延后归还；延长贷款总体期限：推迟到期日，降低分期还款额。

疫情还房贷政策

因疫情不能按时还房贷 ，五大行可提供延后还款时间 、延长贷款期限
、调整账单计划等服务支持 。具体如下：中国工商银行：为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持
。延期还款期间
，客户不列入违约客户名单，同时做好征信保护 ，持续加强客户服务。

近来已有18家银行针对疫情地区提供房贷、信用卡延期还款服务
，最长可延期6个月，且16家银行明确对符合条件的客户实施征信保护措施 ，不视为违约且不上征信 。 以下是具体说明：房贷 、信用卡延期还款政策适用范围：主要针对疫情严重地区（如上海
、吉林等地）因居家隔离导致收入减少、还款困难的房贷和信用卡用户
。

中国建设银行：自新冠肺炎疫情暴发伊始
，便针对住房按揭 、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：最长至28天的短期延后还款 ，在延期期间内
，银行不会进行催收，也不会影响客户的征信 。

中国人民银行针对房贷
、降准等热点问题作出回应 ，包括疫情下部分居民可延后还房贷、已有百余个城市银行降低房贷利率 、将适时运用降准等货币政策工具支持实体经济等。

如何看待五大行“因疫情不能按时还放贷”的回应

五大行对“因疫情不能按时还房贷 ”的回应体现了大型金融机构在应对突发社会问题时的机制惯性
、内部利益博弈及外部压力驱动的复杂性，其政策调整虽滞后但具有必要性
，需理性看待其积极意义与改进空间
。

推迟还房贷法律定责不够明确，情大于理。一般来说 ，推迟还房贷需要承担法律责任
，根据我国民法典的要求，因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。在这里
，不可抗力的因素指的是不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。

第4个条件比较宽容，针对一切受疫情影响失去了经济来源的客户 ，只要购房者在疫情期间有足够的证明自己并不是故意不还款
，而是因为疫情暂时失去了还款的能力，只要银行审核批准以后 ，同样可以申请延迟还房贷
，从这一角度来讲，银行的还贷政策也是比较的包容和多样化。

纳入征信的潜在影响与争议个人征信系统是衡量信用状况的“经济身份证
” ，不良记录将影响贷款 、信用卡申请、出行
、就业甚至子女教育 。对因“黑天鹅”事件（如疫情、原油费用暴跌）导致深度亏损的普通投资者而言，纳入征信可能将其经济生活逼入绝境
，尤其是当投资者已无力偿还时，此举可能激化矛盾
。